Senaste nyheterna inom fastigheter. · 66 artiklar
I april träder nya, mer flexibla bolåneregler i kraft som väntas ge fler unga möjlighet att ta steget in på bostadsmarknaden. Förändringarna välkomnas av förstagångsköpare men splittrar experterna – vissa varnar för att lättnaderna kan driva upp bostadspriserna ytterligare. För många unga vuxna kan de nya reglerna innebära att drömmen om en egen bostad blir verklighet tidigare än väntat.
Att vinna en budgivning handlar om disciplin, ett satt maxpris och att undvika kostsamma misstag. Men för drömbostaden gäller helt andra regler, enligt Lars-Johan Åge, professor i förhandling och medling. Med rätt strategi kan du maximera chansen att göra livets bästa bostadsaffär – utan att tappa huvudet i hettan.
Byggbranschförbundets nye vd Kristoffer Tamsons varnar för att byggkonjunkturens återhämtning fortfarande är skör. Han efterlyser flera politiska reformer för att stimulera byggtakten och menar att det vore riskabelt att bromsa byggandet nu. Tamsons tonar även ned farhågorna om demografiska hot mot sektorn.
Antalet bostadsannonser på Hemnet har exploderat sedan de nya bolånereglerna trädde i kraft – med den kraftigaste veckoökningen på ett decennium. Mäklare vittnar om ett märkbart skifte i marknadssentimentet, med fler säljare och köpare som nu väljer att agera. Det signalerar en potentiell vändning på en bostadsmarknad som länge präglats av avvaktande hållning.
Drygt en månad efter att den nya privatuthyrningslagen trädde i kraft rapporterar uthyrningsplattformen Qasa om ett märkbart ökat utbud av andrahandsannonser. HSB menar dock att det är för tidigt att dra slutsatser om lagens verkliga effekter. Oron bland landets bostadsrättsföreningar är fortfarande utbredd, och debatten om lagstiftningens konsekvenser för hyresmarknaden fortsätter.
Boende i ett flerfamiljshus i Sundbyberg riskerar att stå utan tak över huvudet efter att deras hyreskontrakt plötsligt sagts upp med kort varsel. Situationen belyser riskerna med blockuthyrning, där hyresgäster saknar det direkta besittningsskydd som ett ordinarie hyreskontrakt ger. Hyresgästföreningen kallar upplägget ett skolexempel på hur blockuthyrning skapar otrygghet på bostadsmarknaden.
Regeringen tillsätter en utredning med syfte att begränsa så kallad ovarsam förtätning i villaområden. Utredningen ska ta fram konkreta förslag på hur villaägare kan få större inflytande över hur deras bostadsområden utvecklas. Frågan berör hundratusentals svenska villaägare och kan få stor påverkan på fastighetsmarknaden och framtida byggprojekt.
En tidigare hyresgäst har slagit larm om förhållandena i studentbostäder i Spånga via sociala medier – ett klipp som fått över 200 000 visningar. Jonathan Johansson beskriver problem med vägglöss och bristande hygien, och många tidigare boende känner igen sig i beskrivningarna. Larmet väcker frågor om standarden på studentbostäder och hyresvärdens ansvar.
Förändrade kreditregler, höjt bolånetak och sjunkande räntor har blåst liv i marknaden för mindre lägenheter under sommaren, enligt siffror från LF Fastighetsförmedling. Boendeekonomen Claudia Wörmann menar att reformerna nu även ger förstagångsköpare chansen att hoppa direkt till större bostäder. Trots ljusare förutsättningar kvarstår ekonomiskt stöd från familjen som en avgörande faktor för många unga köpare.
I bostadsrättsföreningar med ansträngd ekonomi kan det vara näst intill omöjligt att sälja sin lägenhet. Experter pekar på flera varningsklockor som köpare måste känna till innan de skriver på kontraktet. Den som missar signalerna riskerar kraftigt höjda månadsavgifter längre fram.
Budgivning på bostadsmarknaden kan snabbt bli en känslomässig process där rationella beslut sätts ur spel. Boendeexperten Anders Carlén identifierar fem klassiska fällor som köpare går i – och delar råden han själv önskat att han haft inför sitt livs största affär. Att gå in i en budgivning utan en tydlig plan kan innebära år av amorteringar på ett beslut fattat i stundens hetta.
En omfattande bolånehärva har avslöjats där banker beviljat lån baserade på förfalskade anställningsavtal. Pengarna har använts för att köpa fastigheter som parhus, lägenheter vid Turning Torso och exklusiva bostadsrätter med havsutsikt. Åklagare Victoria Ingered beskriver brottsligheten som 'systemhotande verksamhet som kan haverera hela banksystemet'.
